25.3 Hectáreas
en Girón, Bucaramanga
Terreno estratégico de 253,000 m² en Vereda Guayabal Malpaso, área metropolitana de Bucaramanga. Propiedad de fábrica de ladrillos con 60 años de historia. Uso actual: minería.
Una Oportunidad Única
Predios de Ladrillos y Tubos SAS con uso industrial actual (explotación de minas). Incluye instalaciones construidas de 7,706 m² sobre un área total de 253,043 m².
Área Total
253,043 m²
25.3 hectáreas continuas + 7,706 m² de instalaciones construidas
Conectividad
Anillo Vial
Conexión rápida al Anillo Vial del área metropolitana, ideal para operación logística e industrial
Acceso
Diagonal 105
Acceso actual por Provenza - Dangond + proyección de salida hacia el Anillo Vial
Precio
$200,000 / m²
Pesos colombianos. Se escuchan propuestas serias y estructuras de negociación
Terreno Altiplano
Áreas Niveladas
Lote en montaña con vista abierta y grandes áreas ya niveladas, reduciendo costos de movimiento de tierra
Usos Potenciales
Múltiples Opciones
Ideal para bodega, parcelación o desarrollo industrial/comercial, según normativa vigente
Ubicación Estratégica
En el corazón del área metropolitana de Bucaramanga
Dirección
Vereda Guayabal Malpaso
Girón, Santander
Área Metropolitana de Bucaramanga
Colombia
Conectividad y Accesos
- Cerca al Anillo Vial del área metropolitana
- Acceso a vías principales hacia Bucaramanga
- Zona con uso de suelo para minería
- Coordenadas y ubicación exacta disponibles
Características del Terreno
Logística y Bodegas
Tamaño y ubicación pensados para centros de distribución, patios de maniobra, almacenamiento y última milla
Historia
Terreno de fábrica de ladrillos con 60 años de historia. Uso actual: minería
Ubicación Estratégica
Girón: zona en crecimiento del área metropolitana de Bucaramanga
Valorización
La mejora de vías y conectividad aumenta el potencial de valorización del predio
Documentación al Día
Documentación legal verificable para una negociación más rápida y segura
Terreno Continuo
25.3 hectáreas en una sola extensión, sin fragmentar. Pocas ofertas así cerca del AMB
Conoce el Terreno
Explora las imágenes del terreno y su entorno
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Inversión Inteligente
Bucaramanga y su área metropolitana representan una de las regiones con mayor potencial de crecimiento en Colombia
Conectividad Logística
Ubicación estratégica cerca del Anillo Vial, ideal para operación logística e industrial. Acceso rápido a las principales vías del área metropolitana.
Escala Única
25.3 hectáreas continuas en una sola extensión. Pocas ofertas de este tamaño cerca del área metropolitana de Bucaramanga.
Zona de Expansión
Girón se consolida como corredor de crecimiento industrial y comercial, atrayendo inversiones nacionales e internacionales.
Valorización Garantizada
La mejora en infraestructura vial impulsa la valorización del sector. Inversión con potencial de crecimiento sostenido.
Potencial Urbanístico
Posibilidad de desarrollo urbanístico futuro mediante gestión de cambios de uso y permisos con la autoridad correspondiente. Una oportunidad a largo plazo.
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